住建部部長(zhǎng)倪虹:聯(lián)合多部門(mén)打出一套“組合拳” 推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
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- 發(fā)布時(shí)間:2024-10-25 14:17
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住建部部長(zhǎng)倪虹:聯(lián)合多部門(mén)打出一套“組合拳” 推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
【概要描述】 國(guó)務(wù)院新聞辦公室于10月17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況,并答記者問(wèn)。
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國(guó)務(wù)院新聞辦公室于10月17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況,并答記者問(wèn)。
發(fā)布會(huì)上,倪虹表示黨中央高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。9月26日,中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。要回應(yīng)群眾關(guān)切,抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。9月29日,國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議,研究部署具體落實(shí)工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門(mén),指導(dǎo)各地迅速行動(dòng),抓存量政策落實(shí),抓增量政策出臺(tái),打出一套“組合拳”,推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
“組合拳”怎么打?概括起來(lái),就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。
四個(gè)取消,就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),城市政府要因城施策,調(diào)整或取消各類購(gòu)房的限制性措施。主要包括取消限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
四個(gè)降低,就是降低住房公積金貸款利率,降低了0.25個(gè)百分點(diǎn);降低住房貸款的首付比例,統(tǒng)一一套、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率;降低“賣舊買新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。通過(guò)落實(shí)這些已出臺(tái)的政策,降低居民購(gòu)房成本,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。
兩個(gè)增加,一是通過(guò)貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差,群眾改造意愿迫切。據(jù)有關(guān)調(diào)查,僅在全國(guó)35個(gè)大中城市,需要改造的城中村就有170萬(wàn)套,那么從全國(guó)其他城市來(lái)看,這個(gè)量還會(huì)很大,也可以說(shuō),其他城市也有改造的需求。全國(guó)城市需要改造的危舊房,我們也做了一個(gè)調(diào)查,有50萬(wàn)套。這次提出的新增實(shí)施100萬(wàn)套,主要是對(duì)條件比較成熟、通過(guò)加大政策支持力度可以提前干的項(xiàng)目,我們就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式,更有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來(lái)選擇合適的房子,減少或者不用在外過(guò)渡,能夠直接搬入新居。同時(shí),也有利于消化存量商品房。二是今年年底前,將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億元。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都爭(zhēng)取納入“白名單”,應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸,滿足項(xiàng)目合理融資需求。
可以說(shuō),相關(guān)政策發(fā)布以來(lái),政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,特別是9月底以來(lái),一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加,二手房的交易量持續(xù)上升,市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。有媒體報(bào)道,多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼,一線城市樓市全線回暖。
下一步,住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén),堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,一項(xiàng)一項(xiàng)抓落實(shí),把政策效應(yīng)充分釋放出來(lái),更多惠及人民群眾。
來(lái)源:國(guó)新辦網(wǎng)站
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